Nuestros Servicios

Recuperación de Proyectos

Rescate de proyectos aeroportuarios o inmobiliarios retrasados, sobrepresupuestados o con problemas críticos de ejecución.

→ Diagnóstico integral de estado actual. Análisis profundo de cronograma, presupuesto, calidad, riesgos y relaciones entre stakeholders. Identificación de causas raíz de retrasos, sobrecostos o conflictos.
→ Plan de recuperación detallado. Roadmap con pasos concretos, cronograma realista, redistribución de responsabilidades y matriz de accountability clara.
→ Realineamiento de stakeholders. Estrategia de comunicación y negociación para reconstruir confianza entre cliente, contratistas, inversores y autoridades.
→ Soporte hands-on de ejecución. Acompañamiento durante implementación del plan de recuperación. Seguimiento semanal, resolución de issues, ajuste de estrategia.
→ Documentación y lecciones aprendidas. Registro de problemas, soluciones aplicadas y medidas preventivas para proyectos futuros.

Project Management

Gestión profesional de proyectos aeroportuarios e inmobiliarios desde planificación hasta cierre, aplicando metodología PMI con enfoque práctico adaptado a cada proyecto.

→ Planificación integral del proyecto. Project charter, alcance detallado, WBS (estructura de desglose), cronograma maestro con ruta crítica, presupuesto baseline y plan de gestión de riesgos.
→ Coordinación de stakeholders. Gestión de relaciones entre cliente, inversores, contratistas, autoridades regulatorias, usuarios finales. Aeropuertos: Aerolíneas, operadores, concesionarios, reguladores. Real Estate: Inversores, inquilinos, autoridades, comunidad.
→ Control de ejecución. Seguimiento diario/semanal de avance. Control de cronograma (SPI), presupuesto (CPI), calidad y cumplimiento de alcance. Gestión proactiva de desvíos. → Gestión de cambios Proceso estructurado de change requests. Evaluación de impacto en cronograma/presupuesto/alcance. Aprobaciones formales y documentación de decisiones.
→ Cumplimiento regulatorio. Aeropuertos: ICAO, FAA, EASA, autoridades locales de aviación. Real Estate: Normativa urbanística, códigos de edificación, permisos ambientales.
→ Reportes ejecutivos. Dashboards mensuales con indicadores clave. Informes de progreso, forecast de cronograma/presupuesto, análisis de riesgos, issues críticos y recomendaciones.

Instalaciones Especiales

Gestión de proyectos con alta complejidad técnica, operacional o regulatoria en los sectores de aviación e inmobiliario.

Instalaciones de aviación con requerimientos técnicos y operacionales especiales que requieren expertise específico del sector.
→ Line Maintenance Centers. Talleres de mantenimiento de línea para aerolíneas. Coordinación con operaciones de vuelo, certificaciones aeronáuticas, equipamiento especializado, normativa ICAO/FAA/EASA.
→ Terminales Cargo. Instalaciones de carga aérea: cámaras frías, handling, aduanas, seguridad, operaciones 24/7. Certificaciones internacionales (USDA, SENASA, etc.).
→ Ground Handling Facilities. Espacios operacionales en plataforma: GSE storage, briefing rooms, lounges de tripulación, oficinas operacionales.
→ Airline Operational Spaces. Salas VIP, counters, espacios back-office, centros de control de operaciones (OCC).

Complejidades específicas:
- Construcción sin disrumpir operaciones aeroportuarias 24/7
- Coordinación multi-stakeholder (aerolínea, operador, reguladores)
- Cumplimiento normativo aeronáutico estricto
- Interfaces operacionales críticas (seguridad, aduanas, handling)

REAL ESTATE FACILITIES

Desarrollos inmobiliarios de gran escala o complejidad técnica especial.
→ Torres Residenciales de Altura Edificios 20+ pisos con complejidad estructural, instalaciones verticales, logística de obra en altura, amenities complejos.
→ Edificios Corporativos Clase A Oficinas premium con certificaciones (LEED, WELL), instalaciones inteligentes, seguridad avanzada, flexibility espacial.
→ Desarrollos de Uso Mixto Proyectos combinando residencial + comercial + oficinas. Gestión de múltiples stakeholders, faseamiento complejo, interfaces entre usos.
→ Proyectos con Certificaciones Especiales LEED, BREEAM, WELL, Passive House. Diseño integrado, simulaciones energéticas, documentación exhaustiva.

Complejidades específicas: Coordinación arquitectura-estructura-instalaciones (BIM) - Gestión de múltiples contratistas especializados - Normativa urbanística compleja - Interfaces con infraestructura urbana existente

PMO & Asesoramiento Tecnico

Implementación de PMO y Consultoría Técnica

Dos líneas de servicio complementarias para organizaciones que buscan profesionalizar su gestión de proyectos o requieren expertise técnico arquitectónico.

IMPLEMENTACIÓN DE PMO (Project Management Office) Estructuración de capacidades profesionales de gestión de proyectos para operadores aeroportuarios, desarrolladores inmobiliarios o constructoras.

→ Diseño de estructura PMO Definición de roles, responsabilidades y reporting lines. Adaptado al tamaño y madurez de la organización. Governance framework y protocolos de decisión.
→ Implementación de metodología PMI Procesos de iniciación, planificación, ejecución, control y cierre. Templates estandarizados (charters, WBS, risk registers, etc.). Adaptación de PMI a realidad de la industria.
→ Selección e implementación de herramientas Evaluación de plataformas: Procore, MS Project, Primavera, otras. Configuración según necesidades específicas. Integración con sistemas existentes (ERP, contabilidad).
→ Desarrollo de KPIs y dashboards Definición de indicadores clave de desempeño. Dashboards ejecutivos y operacionales. Sistema de alertas tempranas.
→ Capacitación y coaching de equipos Training en metodología PMI. Uso de herramientas de gestión. Change management para adopción.
→ Documentación y knowledge management PMO Handbook (manual de procedimientos). Biblioteca de templates y best practices. Lessons learned repository.

ASESORAMIENTO TÉCNICO ARQUITECTÓNICO

Consultoría técnica especializada aprovechando formación arquitectónica y 15+ años de experiencia en construcción compleja.
→ Revisión técnica de proyectos Análisis de documentación ejecutiva (arquitectura, estructura, MEP). Detección de conflictos, omisiones o problemas constructivos. Verificación de factibilidad técnica y regulatoria. Recomendaciones de optimización.
→ Coordinación arquitectura-construcción Interface entre diseño y ejecución de obra. Resolución de interferencias y adaptaciones durante construcción. Coordinación entre arquitectos, ingenieros y contratistas. Aseguramiento de intención de diseño en obra.
→ Coordinación BIM Implementación de metodologías BIM en proyectos. Clash detection y resolución de interferencias 3D. Coordinación de modelos multidisciplinarios. Migración de CAD a BIM.
→ Soluciones constructivas especiales Asesoramiento en sistemas no convencionales. Construcción en entornos operacionales (aeropuertos). Proyectos con restricciones técnicas complejas. Eficiencia energética y sostenibilidad.
→ Due diligence técnico Evaluación técnica pre-compra o pre-inversión. Identificación de riesgos constructivos o de diseño. Estimación de costos de adaptaciones necesarias.

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